ТОП ЛОКАЦИЯ , ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН , РАЗРАБОТЕНО AIRBNB
🏛️ АРИСТОКРАТИЧЕН ИМОТ С ИСТОРИЧЕСКА СТОЙНОСТ И ВИСОКА ДОХОДНОСТ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ
Представяме на Вашето внимание истинско бижу от архитектурното наследство на София. Този имот не е просто жилище, а част от историята на града сградата е паметник на културата, построена в периода 1917 1927 г. и е била собственост на основателя на Булгартабак .
✨ АРХИТЕКТУРА И ДУХ
Апартаментът носи духа на стара София със своите внушителни тавани от 3.60 м. и солидната конструкция тип Пруски свод . Светъл, просторен и артистичен, имотът предлага усещане за свобода и класа.
📐 ПАРАМЕТРИ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
🏠 Основно жилище: 96 кв.м. чиста площ.
🛌 Таванско помещение (Студио): 19 кв.м. напълно обособено като самостоятелен едностаен апартамент (идеален за отдаване под наем).
📦 Мазе: 21 кв.м. солидно и сухо пространство.
🌇 Бонус: Достъп до изключителна обща тераса с панорамна гледка над покривите на София.
🛠️ ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ПОДОБРЕНИЯ
Имотът е в безупречно състояние, преминал през цялостна реновация, инверторни климатици , енергоспестяващи
🏠 Нов покрив с 8 години гаранция.
🌡️ Външна изолация за максимална енергийна ефективност.
💧 Сменени щрангове (хоризонтални и вертикални) на цялата сграда.
⚡ Нови електро и ВиК инсталации в апартамента.
🪜 Стълбището предстои да се ремонтира в началото на 2026. с поддържан вход.
♨️ Отопление: Инсталация за ТЕЦ, централна топла вода + бойлер.
💰 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Перфектен избор за бизнес или престижен дом:
📱 Разработен AIRBNB с над 90% заетост.
💵 Taванското помещение се отдава под наем също на цена от 600 лева на месец !
📉 Ниски разходи около 200 лв. общи месечни сметки.
📍 ЛОКАЦИЯ И ПАРКИРАНЕ
🅿️ Възможност за паркомясто под наем в близост, което е изключителна рядкост за тази част на града.
За повече информация и организиране на огледи, моля, свържете се с нас и цитирайте код:16440
